7 Skim Bantuan Kerajaan Malaysia Untuk Miliki Rumah Idaman – Ada Yang Hanya RM1!
1. Pengenalan: Impian Memiliki Rumah & Peranan Kerajaan
Memiliki rumah idaman adalah impian setiap rakyat Malaysia. Namun, dengan kenaikan harga hartanah dan kos sara hidup, ramai yang berasa tertekan untuk memiliki tempat tinggal sendiri.
Kerajaan Malaysia memahami situasi ini dan telah melancarkan pelbagai skim bantuan perumahan untuk membantu rakyat memiliki rumah dengan lebih mudah. Skim-skim ini disasarkan kepada golongan B40, M40, penjawat awam, dan juga pertama kali membeli rumah.
Antara inisiatif utama kerajaan termasuk:
- Skim Perumahan Rakyat (PR1MA) – Rumah berkualiti dengan harga diskaun.
- Program Perumahan Penjawat Awam (PPA1M) – Khusus untuk kakitangan kerajaan.
- Skim Rumah Pertamaku (SRP) – Pembiayaan 100% tanpa deposit.
- Program Perumahan Rakyat (PPR) – Rumah kos rendah untuk golongan B40.
Mengapa skim ini penting?
✅ Mengurangkan beban kewangan dengan subsidi harga rumah.
✅ Memudahkan proses pinjaman melalui kerjasama dengan bank.
✅ Menyediakan rumah berkualiti di lokasi strategik.
Jom kita terokai setiap skim dengan lebih mendalam!
2. Skim Perumahan Rakyat (PR1MA): Rumah Mampu Milik Untuk Kelas Menengah
PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia) adalah salah satu program perumahan terbesar di Malaysia, khusus untuk golongan M40 yang berpendapatan sederhana.
Ciri-ciri utama PR1MA:
🏠 Harga rumah 20% lebih rendah daripada pasaran.
🏠 Lokasi strategik di bandar-bandar besar seperti KL, Johor Bahru, dan Pulau Pinang.
🏠 Kemudahan lengkap seperti taman permainan, pusat komuniti, dan keselamatan 24 jam.
Syarat Kelayakan:
✔ Warganegara Malaysia berumur 21 tahun ke atas.
✔ Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM15,000 sebulan.
✔ Tiada rumah sendiri atau hanya memiliki satu rumah.
Bagaimana Memohon?
- Daftar di Portal PR1MA.
- Isi borang permohonan dan lampirkan dokumen.
- Tunggu tawaran melalui undian atau sistem giliran.
Kelemahan PR1MA:
❌ Proses mungkin lambat kerana permintaan tinggi.
❌ Pilihan unit terhad bergantung pada projek yang tersedia.
Tips Untuk Pemohon:
🔹 Sentiasa semak kemas kini projek di laman PR1MA.
🔹 Sediakan dokumen lengkap seperti slip gaji & penyata bank.
3. Program Perumahan Penjawat Awam (PPA1M) – Keistimewaan Untuk Kakitangan Kerajaan
Jika anda seorang penjawat awam, PPA1M adalah peluang terbaik untuk memiliki rumah dengan harga istimewa!
Apa itu PPA1M?
PPA1M (Program Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia) menyediakan rumah berkualiti tinggi untuk kakitangan kerajaan dengan diskaun sehingga 20%.
Keistimewaan PPA1M:
✔ Harga bermula dari RM90,000 bergantung pada lokasi.
✔ Reka bentuk moden dan kemudahan seperti kondominium.
✔ Prioriti tinggi untuk guru, polis, dan anggota tentera.
Syarat Kelayakan:
✅ Kakitangan kerajaan tetap atau kontrak.
✅ Pendapatan tidak melebihi RM10,000 sebulan.
✅ Belum pernah memiliki rumah bawah skim ini.
Proses Permohonan:
- Layari Portal PPA1M.
- Pilih projek yang tersedia di kawasan anda.
- Serahkan dokumen seperti surat pengesahan jawatan.
Cabaran & Penyelesaian:
⚠ Proses panjang – Pastikan dokumen lengkap untuk elak kelewatan.
⚠ Kuota terhad – Mohon awal untuk tingkatkan peluang.
Adakah PPA1M lebih baik daripada PR1MA?
✅ Ya, jika anda penjawat awam kerana harga lebih murah & keutamaan diberikan.
4. Skim Rumah Pertamaku (SRP) – Bantuan Pembiayaan 100% Tanpa Deposit
Nak beli rumah tanpa perlu bayar deposit? SRP (Skim Rumah Pertamaku) adalah penyelesaiannya!
Apa itu SRP?
SRP membantu pembeli rumah pertama mendapatkan pembiayaan 100% tanpa perlu wang pendahuluan.
Keunggulan SRP:
💵 Pembiayaan sehingga 110% (termasuk kos guaman & insurans).
🏡 Harga rumah tidak melebihi RM500,000.
📉 Kadar faedah lebih rendah daripada pasaran.
Syarat Kelayakan:
✔ Warganegara Malaysia berumur 18-65 tahun.
✔ Pembeli pertama atau belum memiliki rumah dalam 5 tahun.
✔ Pendapatan tidak melebihi RM5,000 (berseorangan) / RM10,000 (berkahwin).
Bank Yang Menyokong SRP:
- Maybank
- CIMB
- RHB
- Bank Islam
Proses Permohonan:
- Pilih rumah dalam lingkungan harga RM500,000.
- Mohon pinjaman di bank yang menyertai SRP.
- Lampirkan dokumen seperti slip gaji & penyata KWSP.
Risiko & Tips:
⚠ Jangan beli rumah melebihi kemampuan – pastikan ansuran bulanan tidak melebihi 1/3 gaji.
🔹 Gunakan kalkulator pinjaman untuk anggaran tepat.
Adakah SRP sesuai untuk semua?
✅ Ya, jika anda pembeli pertama & memenuhi syarat kewangan
5. Program Perumahan Rakyat (PPR) – Rumah Kos Rendah Untuk B40
Golongan B40 yang bergaji rendah sering menghadapi kesukaran untuk memiliki rumah. Program Perumahan Rakyat (PPR) adalah penyelesaian terbaik dengan harga serendah RM35,000!
Apa Itu PPR?
PPR menyediakan rumah pangsa kos rendah untuk keluarga berpendapatan bawah RM3,000 sebulan.
Ciri-Ciri PPR:
🏢 Rumah pangsa 700-900 kaki persegi
💰 Harga RM35,000 – RM42,000 (bergantung lokasi)
📍 Lokasi berhampiran pusat bandar & kemudahan awam
Syarat Kelayakan:
✔ Warganegara Malaysia
✔ Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,000
✔ Tiada rumah sendiri atau tinggal di rumah usang
Proses Permohonan:
- Daftar melalui Portal ePPR
- Isi borang & lampirkan slip gaji, kad pengenalan, surat nikah (jika ada)
- Tunggu panggilan temuduga
Kelemahan PPR:
❌ Proses panjang (boleh mengambil masa 2-3 tahun)
❌ Kualiti binaan kadang-kadang rendah
Tips Untuk Pemohon:
🔹 Pastikan alamat terkini betul – surat tawaran dihantar melalui pos
🔹 Sabar & sentiasa semak status permohonan
Alternatif Jika Tidak Layak PPR:
- MyHome (untuk rumah bawah RM300,000)
- Rumah Selangorku (jika tinggal di Selangor)
6. MyHome – Bantuan Wang Pendahuluan Untuk Pembeli Rumah
Masalah deposit rumah? Skim MyHome bantu bayar 10% deposit untuk rumah bawah RM300,000!
Apa Itu MyHome?
Inisiatif kerajaan untuk bantu pembeli rumah pertama dengan geran wang tunai RM10,000 – RM30,000.
Kelebihan MyHome:
💵 Dapat 10% harga rumah (maksimum RM30,000)
🏡 Boleh digunakan untuk rumah baru & subsale
📌 Boleh digabungkan dengan Skim Rumah Pertamaku (SRP)
Syarat Kelayakan:
✔ Warganegara Malaysia
✔ Pembeli rumah pertama
✔ Pendapatan tidak melebihi RM12,300 sebulan
✔ Harga rumah RM50,000 – RM300,000
Proses Permohonan:
- Beli rumah dari pemaju yang berdaftar
- Mohon melalui pemaju atau bank
- Tunggu kelulusan (biasanya 2-4 bulan)
Senarai Pemaju Yang Menyertai MyHome:
| Nama Pemaju | Lokasi Projek |
|---|---|
| SP Setia | Selangor, Johor |
| Mah Sing | Kuala Lumpur, Penang |
| Sime Darby Property | Negeri Sembilan, Melaka |
Risiko MyHome:
⚠ Hanya untuk rumah baru – tidak boleh beli subsale
⚠ Proses bank mungkin lebih ketat
Panduan Bijak:
🔹 Bandingkan projek – pastikan lokasi strategik
🔹 Baca review pemaju – elak masalah lambat siap
7. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) – Bantuan Untuk Yang Tiada Rekod Kredit
Ditolak pinjaman rumah? SJKP bantu mereka yang tiada sejarah kredit atau kerja sendiri!
Apa Itu SJKP?
Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) oleh Cagamas membantu rakyat dapatkan pinjaman walaupun tanpa slip gaji tetap.
Bagaimana SJKP Berfungsi?
✔ Cagamas jadi penjamin untuk pinjaman anda
✔ Bank lebih risiko rendah → lebih mudah lulus
✔ Boleh mohon melalui 12 bank di Malaysia
Syarat Kelayakan:
✅ Warganegara Malaysia
✅ Pendapatan RM1,200 – RM5,000 sebulan
✅ Tiada CTOS/CCRIS hitam
Jenis Pinjaman SJKP:
- SJKP 1 – Untuk pembeli rumah pertama
- SJKP 2 – Untuk pembeli kali kedua
Kelebihan SJKP:
✅ Kadar faedah rendah
✅ Tempoh bayaran balik sehingga 35 tahun
✅ Boleh guna untuk rumah subsale
Proses Permohonan:
- Pilih rumah (harga tidak melebihi RM500,000)
- Mohon pinjaman di bank yang menyertai SJKP
- Lampirkan dokumen seperti penyata bank & surat akuan pendapatan
Contoh Bank SJKP:
- Maybank
- Bank Rakyat
- Agrobank
Perhatian:
⚠ Bayaran guaman & insurans masih dikenakan
⚠ Hanya untuk pembelian rumah, bukan bina rumah
8. Rumah Selangorku & Inisiatif Negeri Lain – Peluang Milik Rumah Di Bandar
Tinggal di Selangor? Rumah Selangorku tawarkan rumah mewah harga RM90,000 – RM250,000!
Apa Itu Rumah Selangorku?
Program perumahan negeri Selangor untuk golongan B40 & M40 dengan diskaun besar.
Jenis Rumah Selangorku:
| Kategori | Harga | Kelayakan Pendapatan |
|---|---|---|
| Type A | RM90,000 | RM3,000 ke bawah |
| Type B | RM150,000 | RM3,001 – RM5,000 |
| Type C | RM250,000 | RM5,001 – RM10,000 |
Syarat Permohonan:
✔ Warganegara & tinggal di Selangor 5 tahun
✔ Belum pernah memiliki rumah di Selangor
✔ Tidak ada ahli keluarga lain yang pemilik rumah
Cara Memohon:
- Daftar di Portal Rumah Selangorku
- Pilih projek & isi borang
- Tunggu undian (keputusan dalam 3-6 bulan)
Keistimewaan Rumah Selangorku:
✅ Lokasi premium (Shah Alam, Klang, Subang Jaya)
✅ Reka bentuk moden (ada lif & tempat parking)
✅ Kemudahan lengkap (taman, surau, kedai runcit)
Program Negeri Lain Yang Serupa:
- Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan (Kuala Lumpur)
- Rumah PenangKu (Pulau Pinang)
- Rumah PerakKu (Perak)
Tips Untuk Pemohon:
🔹 Follow media sosial kerajaan negeri untuk info terkini
🔹 Hadiri pameran perumahan untuk lihat contoh unit
FAQ: Soalan Lazim Tentang Skim Bantuan Perumahan
1. Bolehkah saya memohon lebih dari satu skim?
✅ Ya, tetapi hanya satu skim sahaja yang akan diluluskan.
2. Adakah skim ini untuk rumah subsale?
❌ Kebanyakan skim hanya untuk rumah baru, kecuali SRP & SJKP.
3. Berapa lama proses kelulusan?
⏳ 2-6 bulan bergantung pada skim & kelengkapan dokumen.
4. Bolehkah orang asing memohon?
❌ Tidak, semua skim ini untuk warganegara Malaysia sahaja.
5. Apa berlaku jika saya menipu dalam permohonan?
⚠ Boleh didakwa & dikenakan penalti termasuk batalkan tawaran rumah.
Kesimpulan: Langkah Bijak Memanfaatkan Bantuan Kerajaan
Memiliki rumah idaman bukan lagi mimpi dengan pelbagai skim bantuan kerajaan. Pilih skim yang sesuai dengan pendapatan & keperluan anda:
- B40 → PPR, Rumah Selangorku
- M40 → PR1MA, MyHome
- Penjawat awam → PPA1M
- Tiada rekod kredit → SJKP
Jangan tunggu lama! Setiap tahun, permintaan meningkat tetapi bekalan rumah terhad. Segera daftar & pastikan dokumen anda lengkap.
🏡 Rumah anda, masa depan keluarga anda – manfaatkan peluang ini sekarang!
